{"id":24135,"date":"2021-02-19T02:05:11","date_gmt":"2021-02-19T04:05:11","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?page_id=24135"},"modified":"2025-12-30T10:30:39","modified_gmt":"2025-12-30T13:30:39","slug":"imobiliario-contrato-de-locacao-de-imovel-quadra-esportiva","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/imobiliario-contrato-de-locacao-de-imovel-quadra-esportiva\/","title":{"rendered":"Contrato de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel quadra esportiva"},"content":{"rendered":"\n<p>Acesse o modelo de contrato de loca\u00e7\u00e3o de quadra poliesportiva. E saiba como manter seu <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es atualizado<\/a> e de forma r\u00e1pida e f\u00e1cil. 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A Locat\u00e1ria desde j\u00e1 d\u00e1 ampla liberdade a Locadora para verificar o movimento do caixa, por auditoria, em qualquer tempo, independente do relat\u00f3rio semanal do faturamento bruto que a Locat\u00e1ria dever\u00e1 entregar a Locadora at\u00e9 \u00e0s 18:XX hs da sexta-feira, sob pena de infra\u00e7\u00e3o contratual.<br>Par\u00e1grafo \u00danico: As contas de \u00e1gua e de luz ser\u00e3o pagas, correspondendo a 1\/20 (um e vinte avos) da conta total do Clube. O IPTU ser\u00e1 cobrado na fra\u00e7\u00e3o 1\/80 (um e quarenta avos).<br>CL\u00c1USULA TERCEIRA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel e encargos convencionais, ser\u00e3o cobrados juros de mora de 1% (um por cento) ao m\u00eas e multa de 10 % ( dez por cento) sobre a import\u00e2ncia devida, al\u00e9m de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria com base no \u00edndice &#8211; IGPM\/FGV, e na falta deste, o \u00edndice governamental em vigor para corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria di\u00e1ria dos d\u00e9bitos para com a Receita Federal ou aquele utilizado para a Caderneta de Poupan\u00e7a, na propor\u00e7\u00e3o dos dias em atraso.<br>CL\u00c1USULA QUARTA: PRAZO DE VIG\u00caNCIA: o prazo da presente loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de:\u2026\u2026.(\u2026\u2026.) meses, iniciando-se em \u2026\u2026..e terminando em \u2026\u2026\u2026..<br>CL\u00c1USULA QUINTA: A Locat\u00e1ria se obriga a pagar o aluguel, mensalmente, nas Datas convencionadas, diretamente no endere\u00e7o da Administradora supra citada, ou onde e a quem esta indicar.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA SEXTA: Decorrido cada per\u00edodo de 12 (doze) meses, o aluguel mensal fixo mencionado na cl\u00e1usula segunda deste contrato, ser\u00e1 reajustado de acordo com a varia\u00e7\u00e3o do (indicar o indexador escolhido), e na falta deste, o \u00edndice governamental em vigor, ou aquele utilizado para a caderneta de poupan\u00e7a. Se em virtude de lei superveniente, vier a ser admitido o reajuste do aluguel em periodicidade inferior \u00e0 prevista na legisla\u00e7\u00e3o vigente \u00e0 \u00e9poca de sua celebra\u00e7\u00e3o, concordam as partes, desde j\u00e1, em car\u00e1ter irrevog\u00e1vel, que o reajuste do aluguel ser\u00e1 pelo indexador ora escolhido, e pelo menor prazo que for permitido pela lei posterior.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA S\u00c9TIMA: Pelos benef\u00edcios proporcionados \u00e0 Locat\u00e1ria pelo direito de utiliza\u00e7\u00e3o das melhorias e participa\u00e7\u00e3o no Clube Acad\u00eamico de Atletismo, a Locat\u00e1ria se obriga a pagar, al\u00e9m do aluguel referido na Cl\u00e1usula Segunda, a quantia de R$\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026, a t\u00edtulo de Publicidade Comprovada das atividades concernentes \u00e0 quadra alugada, que ser\u00e1 paga nas seguintes condi\u00e7\u00f5es: \u2026\u2026\u2026\u2026. A Publicidade Comprovada ser\u00e1 cobrada desde que a Locat\u00e1ria requeira os servi\u00e7os de publicidades, onde ser\u00e3o inclu\u00eddas no Recibo de Aluguel mensal.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA OITAVA: Finda a loca\u00e7\u00e3o, a Locat\u00e1ria se obriga a devolver a Locadora a Quadra Poliesportiva objrto deste contrato, em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o e limpeza.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA NONA: A Locat\u00e1ria se obriga a manter a Quadra Poliesportiva locada em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o e higiene, bem como todas as instala\u00e7\u00f5es sanit\u00e1rias, pisos e outros acess\u00f3rios descritos no Recibo de Entrega das Chaves e Vistoria.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA: Nenhuma modifica\u00e7\u00e3o na estrutura da Quadra ser\u00e1 feita pela Locat\u00e1ria, salvo consentimento pr\u00e9vio e por escrito da Locadora.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA PRIMEIRA: \u00c9 vedada a transfer\u00eancia deste contrato, no todo ou em parte, bem como a subloca\u00e7\u00e3o ou empr\u00e9stimo da Quadra, sem pr\u00e9vio consentimento por escrito da Locadora, A Locat\u00e1ria obriga-se a usar a Quadra exclusivamente para os fins j\u00e1 estipulados.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA SEGUNDA: Todas as exig\u00eancias das autoridades federais, estaduais e municipais, inclusive Departamento de Sa\u00fade e Higiene do Trabalho, de Posto M\u00e9dico, equipamentos m\u00e9dicos (oxig\u00eanio, desfibrilador, medicamentos), ser\u00e3o satisfeitas pela Locat\u00e1ria \u00e0s suas pr\u00f3prias custas e responsabilidade.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA TERCEIRA: A Locat\u00e1ria declara ter pleno conhecimento de que o resgate de recibos posteriores, n\u00e3o significa e nem representa quita\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos anteriores, nem de outras obriga\u00e7\u00f5es decorrentes deste contrato, que n\u00e3o foram cobrados por quaisquer circunst\u00e2ncias, em qualquer \u00e9poca.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA QUARTA: Consertos, reformas e melhoramentos efetuados pela Locat\u00e1ria na Quadra Poliesportiva, ainda que necess\u00e1rios, correr\u00e3o por sua pr\u00f3pria conta e passar\u00e3o a incorporar a Quadra Poliesportiva, automaticamente, sem direito de reembolso, indeniza\u00e7\u00e3o ou reten\u00e7\u00e3o.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA QUINTA: A Locat\u00e1ria dar\u00e1 ci\u00eancia imediata a Locadora de todo e qualquer dano ocorrido na Quadra Poliesportiva, assim como nos Wcs; Cozinha, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas, que impliquem em consertos em sua estrutura, como rachaduras, destelhamentos, vazamentos, enchentes, inc\u00eandios, etc\u2026<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA SEXTA: No caso de desapropria\u00e7\u00e3o do Clube Acad\u00eamico de Atletismo, ou interdi\u00e7\u00e3o por caso-fortuito ou for\u00e7a maior, por terremoto, tromba d&#8217;\u00e1gua, inunda\u00e7\u00f5es, rel\u00e2mpagos, explos\u00f5es, inc\u00eandios, e outros sinistros cong\u00eaneres, ficar\u00e1 a Locadora e Locat\u00e1rio desobrigados por todas as cl\u00e1usulas deste contrato, ficando a presente loca\u00e7\u00e3o rescindida.<br>Par\u00e1grafo \u00fanico: Ap\u00f3s quaisquer sinistros, querendo a Locat\u00e1ria retornar \u00e0s atividades a Locadora dar\u00e1 um abatimento proporcional do aluguel pelos dias parados, ressalvado a Locat\u00e1ria o direito de haver da Seguradora, (Cl\u00e1usula Trinta e Quatro) ou do Poder P\u00fablico a indeniza\u00e7\u00e3o cab\u00edvel.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA S\u00c9TIMA: No caso de interdi\u00e7\u00e3o total ou parcial da Quadra Poliesportiva alugada, por neglig\u00eancia, imprud\u00eancia ou imper\u00edcia do Clube Acad\u00eamico de Atletismo, a Locat\u00e1ria poder\u00e1 rescindir o presente contrato, sem pagar o \u00faltimo aluguel, ou esperar a abertura novamente do Clube, ficando desobrigada de pagar o aluguel do per\u00edodo de interdi\u00e7\u00e3o, abrindo a m\u00e3o de quaisquer outros tipos de indeniza\u00e7\u00e3o.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA OITAVA: Em caso de acidente que obrigue a reconstru\u00e7\u00e3o do Clube Acad\u00eamico de Atletismo ou da Quadra Poliesportiva ora locada, , operar-se-\u00e1 automaticamente a rescis\u00e3o do presente contrato, sem preju\u00edzo da responsabilidade da Locat\u00e1ria, se o fato lhe for imput\u00e1vel.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA NONA: A Locat\u00e1ria se obriga a fazer chegar \u00e0s m\u00e3os da Locadora, todo tipo de aviso ou comunica\u00e7\u00e3o, que diga respeito \u00e0 Quadra locada, sob pena de responder pelas perdas e danos que causar com sua omiss\u00e3o.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA: O valor de todo e qualquer d\u00e9bito existente at\u00e9 o dia em que a Locat\u00e1ria devolver as chaves da entrada do Clube e da Quadra, dos Wcs e cozinha , livres e desocupados de pessoas e coisas, ser\u00e1 corrigido diariamente de acordo com a varia\u00e7\u00e3o do \u00edndice: IGPM\/FGV e, na falta deste, ser\u00e1 adotada a mesma regra alternativa citada na cl\u00e1usula terceira deste Contrato.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA PRIMEIRA: A falta de pagamentos nas \u00e9pocas supra determinadas, dos alugu\u00e9is e encargos, por si s\u00f3 constituir\u00e1 a Locat\u00e1ria em mora, independentemente de qualquer notifica\u00e7\u00e3o ou interpela\u00e7\u00e3o judicial ou extrajudicial.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA SEGUNDA: Tudo quanto for devido, em raz\u00e3o deste contrato, notadamente os alugu\u00e9is mensais e seus acess\u00f3rios, ser\u00e1 cobrado por a\u00e7\u00e3o judicial, no foro e Comarca desta cidade, da situa\u00e7\u00e3o do Clube Acad\u00eamico de Atletismo\u2026\u2026.., para que nele se exercitem e se cumpram todos os direitos e obriga\u00e7\u00f5es decorrentes do presente instrumento. Todo e qualquer comunicado, notifica\u00e7\u00e3o, e\/ou cita\u00e7\u00e3o judicial ou extrajudicial, ser\u00e1 recebido pela Locat\u00e1ria no endere\u00e7o do Clube no qual \u00e9 locada a Quadra Poliesportiva. Em nenhuma hip\u00f3tese poder\u00e1 pleitear que tal cita\u00e7\u00e3o\/notifica\u00e7\u00e3o seja feita por carta Precat\u00f3ria, em outro endere\u00e7o. As cita\u00e7\u00f5es\/notifica\u00e7\u00f5es poder\u00e3o ser feitas via postal, por telex ou fac-s\u00edmile.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA TERCEIRA: Em qualquer procedimento judicial a que a Locat\u00e1ria der causa, correr\u00e3o por sua conta, al\u00e9m do principal, todas as custas e despesas oriundas dessa medida, al\u00e9m dos honor\u00e1rios de advogado \u00e0 raz\u00e3o de 20% (vinte por cento). Esta porcentagem ser\u00e1 reduzida para 10% (dez por cento) se os valores reclamados forem liquidados imediatamente ap\u00f3s o aXXXXXXXXXXXXamento da a\u00e7\u00e3o mas antes da cita\u00e7\u00e3o, no departamento jur\u00eddico da Administradora ou de seus mandat\u00e1rios.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA QUARTA: Fica estipulada a multa de 3 (tr\u00eas) vezes o valor do aluguel estabelecido na Cl\u00e1usula Segunda, de R$\u2026\u2026.., vigente na \u00e9poca do ocorrido, que ser\u00e1 corrigida pelos \u00edndices da Caderneta de Poupan\u00e7a, na qual incorrer\u00e1 a parte que infringir qualquer cl\u00e1usula do presente Contrato, com a faculdade para a parte inocente de considerar simultaneamente rescindida a loca\u00e7\u00e3o, independente de qualquer notifica\u00e7\u00e3o. A multa ser\u00e1 devida e paga integralmente, seja qual for o tempo decorrido do presente contrato e tantas vezes quantas forem as viola\u00e7\u00f5es.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA QUINTA: Se o aluguel e demais encargos forem pagos atrav\u00e9s de cheque, sua quita\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 condicionada \u00e0 compensa\u00e7\u00e3o do mesmo.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA SEXTA: Fica a Locadora assegurado o direito de recusar o recebimento do aluguel sem o cumprimento dos encargos do par\u00e1grafo \u00fanico da Cl\u00e1usula Segunda.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA S\u00c9TIMA: No caso de devolu\u00e7\u00e3o das chaves, ser\u00e1 emitido o respectivo recibo com ressalvas, obrigando-se a Locat\u00e1ria pelo pagamento dos locativos, at\u00e9 que a Quadra, Wcs e cozinha, estejam em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de uso (el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica, e paredes pintadas com tinta-acr\u00edlica cor areia n.\u00ba AM6886 da Suvinil, de acordo com os padr\u00f5es adotados nas Normas do Clube Acad\u00eamico de Atletismo.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA OITAVA NONA: Ser\u00e1 rescindido o presente contrato no caso de viola\u00e7\u00e3o de quaisquer cl\u00e1usulas deste, bem como das normas inseridas no Regimento Interno do Clube Acad\u00eamico de Atletismo. mencionada na Cl\u00e1usula Primeira.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA VIG\u00c9SIMA NONA: A Locat\u00e1ria permitir\u00e1 a realiza\u00e7\u00e3o de vistorias na Quadra, em dia e hora a serem combinados, a fim de serem averiguados o funcionamento de todas as instala\u00e7\u00f5es, acess\u00f3rios e equipamentos de seguran\u00e7a. Se constatado algum v\u00edcio que possa afetar a estrutura f\u00edsica da Quadra, Wcs e cozinha, a Locat\u00e1ria ficar\u00e1 compelida a realizar o conserto, no prazo de (\u2026\u2026)dias. N\u00e3o ocorrendo o conserto, a Locadora poder\u00e1 rescindir o presente contrato, sem preju\u00edzo do recebimento do valor necess\u00e1rio \u00e0 execu\u00e7\u00e3o dos reparos.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA TRIG\u00c9SIMA: No t\u00e9rmino do presente Contrato, a qualquer tempo, a Locadora poder\u00e1 retomar a Quadra Poliesportiva para uso pr\u00f3prio ou para loca\u00e7\u00e3o de outros interessados, podendo, tamb\u00e9m, renovar o mesmo \u00e0 Locat\u00e1ria por mais um per\u00edodo.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA TRIG\u00c9SIMA PRIMEIRA: A garantia para a presente loca\u00e7\u00e3o \u00e9 a Cau\u00e7\u00e3o em Dinheiro de 10 (dez) locativos, que ser\u00e3o aplicados na Caderneta de Poupan\u00e7a e devolvidos no final da loca\u00e7\u00e3o, desde que n\u00e3o seja necess\u00e1rio utiliz\u00e1-la em rela\u00e7\u00e3o a d\u00e9bitos de toda natureza que envolve a presente loca\u00e7\u00e3o.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA TRIG\u00c9SIMA SEGUNDA: A Locat\u00e1ria se obriga a respeitar e cumprir integralmente o Regulamento Interno do Clube Acad\u00eamico de Atletismo, bem como as determina\u00e7\u00f5es emanadas das Assembl\u00e9ias Gerais. O n\u00e3o atendimento desta disposi\u00e7\u00e3o acarretar\u00e1 rescis\u00e3o autom\u00e1tica deste contrato e sujei\u00e7\u00e3o \u00e0 multa da Cl\u00e1usula Vig\u00e9sima Quarta.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA TRIG\u00c9SIMA TERCEIRA: A Locat\u00e1ria se obriga a respeitar o direito de vizinhan\u00e7a, conforme diretrizes do Regimento Interno do Clube Acad\u00eamico de Atletismo, bem como o que disp\u00f5e a respeito na legisla\u00e7\u00e3o municipal.<br><\/p>\n\n\n\n<p>CL\u00c1USULA TRIG\u00c9SIMA QUARTA: A quadra poliesportiva, objeto deste contrato, ser\u00e1 segurada contra inc\u00eandio, danos por vandalismo, inunda\u00e7\u00e3o, trombas d\u2019\u00e1gua e outros sinistros, emitindo-se a ap\u00f3lice em nome da Locadora, ficando a cargo da Locat\u00e1ria o pagamento do respectivo pr\u00eamio.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s leitura, discuss\u00e3o, entendimento e aprova\u00e7\u00e3o sem qualquer restri\u00e7\u00e3o de todos os dizeres, termos, condi\u00e7\u00f5es e cl\u00e1usulas deste Contrato de Loca\u00e7\u00e3o, em especial as cl\u00e1usulas de praxe, as partes assinam suas duas vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas, obrigando-se ao fiel cumprimento.<\/p>\n\n\n\n<p>LOCAL\/Data<\/p>\n\n\n\n<p>LOCADORA\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..<br>LOCAT\u00c1RIA\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.<\/p>\n\n\n\n<p>DIRETOR DO CLUBE ACAD\u00caMICO DE ATLETISMO\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<br>TESTEMUNHAS:<br>1\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026..<\/p>\n\n\n\n<p>2- \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.<\/p>\n\n\n\n<p>Entenda como a ADVBOX estrutura a produ\u00e7\u00e3o de peti\u00e7\u00f5es para reduzir falhas operacionais e sustentar o crescimento do escrit\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/blog.advbox.com.br\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"270\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17.webp\" alt=\"Banner com imagem ilustrativa de peti\u00e7\u00f5es automatizadas, destacando redu\u00e7\u00e3o de erros e ganho de escala na automa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica para advogados\" class=\"wp-image-79760\" srcset=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17.webp 1024w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17-500x132.webp 500w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17-768x203.webp 768w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17-150x40.webp 150w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acesse o modelo de contrato de loca\u00e7\u00e3o de quadra poliesportiva. 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