{"id":44559,"date":"2022-09-28T16:31:09","date_gmt":"2022-09-28T19:31:09","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?page_id=44559"},"modified":"2023-11-28T15:51:45","modified_gmt":"2023-11-28T18:51:45","slug":"imobiliario-contrato-de-comodato-de-imovel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/imobiliario-contrato-de-comodato-de-imovel\/","title":{"rendered":"Contrato de Comodato de Im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Contrato de Comodato de Im\u00f3vel.<\/p>

Todo advogado sabe que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil fazer um\u00a0bom banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es, que atenda as especificidades dos diferentes processos\u00a0<\/strong>no dia a dia do trabalho jur\u00eddico.<\/p>

Isso exige muito tempo gasto com a pesquisa de peti\u00e7\u00f5es, organiza\u00e7\u00e3o dos arquivos e tamb\u00e9m com a atualiza\u00e7\u00e3o das pe\u00e7as conforme mudan\u00e7as de jurisprud\u00eancia regional ou altera\u00e7\u00f5es em entendimentos de tribunais superiores.<\/p>

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\"setor<\/a><\/figure>

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMODATO<\/strong><\/p>

Pelo presente e na melhor forma de direito, na qualidade de COMODANTE<\/strong>,Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF, portador do CPF n\u00ba 000\u00a0e de outro na qualidade de COMODAT\u00c1RIO<\/strong>,\u00a0Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF, portador do CPF n\u00ba 000,\u00a0tEm justo e contratado oque se segue:<\/p>

CL\u00c1USULA 1\u00ba.<\/strong>\u00a0O COMODANTE<\/strong>\u00a0\u00e9 propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel situado na\u00a0na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF\u00a0e o d\u00e3o em comodato para o COMODAT\u00c1RIO<\/strong> mediante as Cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es que se seguem:<\/p>

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO.<\/strong>\u00a0O\u00a0im\u00f3vel objeto do presente Comodato ser\u00e1 de uso exclusivamente residencial (ou comercial),\u00a0n\u00e3o podendo, em qualquer hip\u00f3tese, ser desvirtuado o seu destino, sob pena de pagamento da multa constante da Cl\u00e1usula 6\u00ba do presente Contrato e consequente rescis\u00e3o do presente Contrato.<\/p>

CL\u00c1USULA 2\u00ba.<\/strong>\u00a0O prazo do presente Comodato \u00e9 de TANTO a iniciar-se em TAL e a terminar em TAL, findo o qual o COMODAT\u00c1RIO<\/strong> se obriga a entregar o im\u00f3vel ao COMODANTE<\/strong> independentemente de qualquer aviso, notifica\u00e7\u00e3o ou interpela\u00e7\u00e3o livre de pessoas e coisas.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO.<\/strong> Caso o COMODAT\u00c1RIO<\/strong> n\u00e3o devolva o im\u00f3vel no prazo acima estipulado, ap\u00f3s a sua constitui\u00e7\u00e3o em mora nos termos do Decreto Lei n\u00ba 785\/69, pagar\u00e1 ao COMODANTE<\/strong>\u00a0uma multa di\u00e1ria de R$ 000\u00a0(reais), enquanto mantiver o im\u00f3vel em seu poder.<\/p>

CL\u00c1USULA 3\u00ba.<\/strong>\u00a0Apesar da gratuidade do presente o COMODAT\u00c1RIO<\/strong> se obriga a conservar como se seu pr\u00f3prio fora o im\u00f3vel emprestado, bem como, a pagar os impostos, contas de telefone, luz, \u00e1gua e esgotos, taxas e demais despesas que incidam ou venham a incidir sobre o im\u00f3vel objeto do presente Comodato, durante o prazo acima estipulado, tudo sob pena de pagamento da multa contratual al\u00e9m de eventuais perdas e danos.<\/p>

CL\u00c1USULA 4\u00ba.<\/strong>\u00a0O im\u00f3vel objeto do presente instrumento foi vistoriado pelo COMODAT\u00c1RIO<\/strong> que declara estar o mesmo em boas condi\u00e7\u00f5es de uso e habitabilidade.<\/p>

CL\u00c1USULA 5\u00ba.<\/strong>\u00a0Assinam o presente Comodato na qualidade de fiador e principal pagador do COMODAT\u00c1RIO<\/strong> (ESPECIFICAR PESSOAS QUE ASSINARAM) obrigando-se solidariamente com ele no cumprimento das Cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es aqui estipuladas, estendendo-se essa obriga\u00e7\u00e3o at\u00e9 a entrega efetiva das chaves do im\u00f3vel em m\u00e3os do COMODANTE<\/strong>\u00a0desocupado de pessoas e coisas e da forma como foi entregue ao COMODAT\u00c1RIO<\/strong>.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO. <\/strong>O\u00a0fiador renuncia expressamente ao benef\u00edcio de ordem que lhe faculta o artigo 1.891, bem como, o que estipula o artigo 1899, ambos do C\u00f3digo Civil.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO.\u00a0<\/strong>No caso de fal\u00eancia, insolv\u00eancia ou morte do fiador o COMODAT\u00c1RIO<\/strong> se obriga a apresentar substituto id\u00f4neo a crit\u00e9rio do COMODANTE<\/strong>\u00a0no prazo m\u00e1ximo de 30 (trinta) dias de qualquer desses eventos sob pena de rescis\u00e3o contratual com suas consequ\u00eancias.<\/p>

CL\u00c1USULA 6\u00ba.<\/strong>\u00a0A parte que descumprir qualquer das Cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es aqui estipuladas pagar\u00e1 \u00e0 parte inocente a multa de R$ 000\u00a0(reais), a t\u00edtulo de compensa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de eventuais perdas e danos e demais comina\u00e7\u00f5es legais pela rescis\u00e3o unilateral do presente ajuste.<\/p>

CL\u00c1USULA 7\u00ba.<\/strong>\u00a0O COMODAT\u00c1RIO<\/strong> n\u00e3o poder transferir o presente Contrato, bem como n\u00e3o poder\u00e1 sublocar ou emprestar o im\u00f3vel, no todo ou em parte, sem o consentimento por escrito do COMODANTE<\/strong>, sob pena de rescis\u00e3o do presente instrumento.<\/p>

CL\u00c1USULA 8\u00ba.<\/strong>\u00a0O COMODANTE<\/strong>\u00a0salvo as obras que importem seguran\u00e7a do im\u00f3vel, obriga-se por todas as outras, devendo manter o im\u00f3vel em boas condi\u00e7\u00f5es de higiene e limpeza, com os aparelhos sanit\u00e1rios e de ilumina\u00e7\u00e3o, fog\u00e3o, pintura, paredes, telhado, vidra\u00e7as, vitrais, esquadrias, portas, ralos, pias, azulejos, pisos, fechaduras, trincos, torneiras, box, ralos, encanamentos e demais acess\u00f3rios em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o e funcionamento, para assim, restitu\u00ed-los quando findo ou rescindido o presente Contrato, sem direito a reten\u00e7\u00e3o ou indeniza\u00e7\u00e3o por eventuais benfeitorias que introduza no im\u00f3vel, ainda que necess\u00e1rias, as quais ficar\u00e3o, desde logo, incorporadas ao im\u00f3vel.<\/p>

CL\u00c1USULA 9\u00ba.<\/strong>\u00a0O COMODANTE<\/strong>\u00a0dever\u00e1, em at\u00e9 10 (dez) dias a contar do in\u00edcio do presente Contrato, fazer seguro do im\u00f3vel contra inc\u00eandio de demais sinistros em Companhia id\u00f4nea a crit\u00e9rio do COMODANTE\u00a0<\/strong>pelo valor de R$ 000 (reais), sob pena de pagamento pelo COMODAT\u00c1RIO<\/strong> da multa acima prevista e consequente rescis\u00e3o do presente instrumento, devendo a ap\u00f3lice ser emitida em nome do COMODANTE<\/strong>, ficando o pagamento da ap\u00f3lice, o valor do pr\u00eamio e outras taxas a ele agregadas de responsabilidade do COMODAT\u00c1RIO<\/strong>.<\/p>

CL\u00c1USULA 10\u00ba.<\/strong>\u00a0Em anexo ao presente Contrato e que ficar\u00e1 fazendo parte integrante do mesmo vai um laudo de vistoria das condi\u00e7\u00f5es em que se encontra o im\u00f3vel ora emprestado, bem como eventuais m\u00f3veis e utens\u00edlios existentes no im\u00f3vel,\u00a0assinado pelas partes.<\/p>

CL\u00c1USULA 11\u00ba.<\/strong>\u00a0Naquilo que o presente instrumento for omisso complementar-se-\u00e1 com o disposto nos artigos 1.288 a 1.255, do C\u00f3digo Civil.<\/p>

E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente em 2 (duas) vias e na presen\u00e7a de 2 (duas) testemunhas.<\/p>

[[Cidade do cliente]],\u00a0[[Dia atual]],\u00a0[[M\u00eas atual]],\u00a0[[Ano atual]].<\/p>

NOME COMPLETO \u2013 COMODANTE<\/strong><\/p>

NOME COMPLETO \u2013 COMODAT\u00c1RIO<\/strong><\/p>

ASSINATURAS<\/strong><\/p>

TESTEMUNHAS<\/strong><\/p>

\"trial\"<\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Contrato de Comodato de Im\u00f3vel. Todo advogado sabe que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil fazer um\u00a0bom banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es, que atenda as especificidades dos diferentes processos\u00a0no dia a dia do trabalho jur\u00eddico. 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