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MODELO DE CONTRATO DE VENDA PARA IMOBILIÁRIA COM EXCLUSIVIDADE OU NÃO
Pelo presente instrumento particular de contrato obrigam-se simultaneamente, de livre e espontânea vontade; de um lado Sr. Fulano de Tal, estado civil, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, proprietário do imóvel situado na rua Tal, doravante simplesmente denominado de VENDEDOR; e de outro lado
IMOBILIÁRIA TAL, imobiliária regularmente registrada no CRECI sob o n° 000000, doravante simplesmente denominada de IMOBILIÁRIA, as partes tem por justo e acertado a opção exclusiva (ou não) de venda do imóvel acima descrito, negócio que se concretizará nas seguintes condições:
I – PREÇO DO IMÓVEL – O preço para a aquisição do imóvel será de R$ 000000 (REAIS)
II – PRAZO – O prazo da presente opção de venda é de TANTOS meses, iniciando-se na Data da assinatura do presente documento pelas partes.
III – CONDIÇÕES – O pagamento do preço é à vista (a prazo), podendo ser aceito (outro imóvel ou carro como parte do pagamento), caso seja do interesse do promitente cedente.
IV – DAS DESPESAS – Todas as despesas referentes à publicidade e oferta do imóvel correrão por conta da Imobiliária contratada, nada devendo arcar o vendedor.
V – INEXISTÊNCIA DE ÔNUS REAIS – Declara o VENDEDOR não haver quaisquer ônus reais sobre o imóvel objeto desta carta de preferência.
VI – VERIFICAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL – É de encargo do vendedor a apresentação de toda a documentação imobiliária referente ao bem a ser oferecido à venda, devendo fazê-lo no prazo máximo de TANTOS dias, a partir do requerimento dos interessados.
VII – A presente opção de venda é (não) em caráter exclusivo, (não) podendo o vendedor contratar com outra imobiliária.
VIII – Em concluindo-se a operação de venda do imóvel, através da intermediação da Imobiliária, esta receberá 000% (por cento) do valor da transação à título de honorários de corretagem.
Fica eleito o foro da cidade de CIDADE-UF, para dirimir quaisquer dúvidas referentes a presente opção para aquisição de imóvel.
CIDADE, 00, MÊS, ANO.
NOME COMPLETO – VENDEDOR
NOME COMPLETO – IMOBILIÁRIA
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
Obs.: O ideal é que a opção de venda esteja necessariamente acompanhado do contrato de intermediação imobiliária com cláusula de exclusividade, que atualmente é obrigatório, e cujo modelo V. Sra. encontra no acervo do produto Orientador Imobiliário
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