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MODELO DE EMPRÉSTIMO DE DINHEIRO COM GARANTIA
Empréstimo de Dinheiro com Garantia – Hipoteca
Pelo presente contrato particular de empréstimo de dinheiro com garantia de hipoteca, de um lado (…) (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, identidade, CPF e endereço), de ora em diante denominado simplesmente CREDOR, e, de outro lado, (…) (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, identidade, CPF e endereço), de ora em diante denominado simplesmente DEVEDOR, têm justo e contratado o seguinte:
1. O CREDOR dá como empréstimo ao DEVEDOR, mediante hipoteca de um imóvel residencial, situado na rua (…), n° (…), na cidade de (…) devidamente matriculado sob o n° (…), a quantia de R$ (…) (por extenso), equivalente a (…) (escolher um índice oficial e converter e quantidade desse índice), valor de registro, mediante as condições seguintes.
2. Que a quantia acima emprestada vencerá juros de (…) % ao mês (ano ou dia), devendo ser restituída ao CREDOR em __/__/____, acrescida dos juros e correção monetária, no domicílio do CREDOR ou em local por ele indicado.
3. Na falta do pagamento do empréstimo na Data aprazada, o DEVEDOR pagará uma multa de (…)% mais juros moratórios sobre o débito de …%, por dia, além do pactuado na cláusula anterior, ficando o CREDOR com direito de tomar posse do imóvel hipotecado, administrando-o com amplos poderes, recebendo os aluguéis, dando recibos e utilizando os valores dos aluguéis na amortização do débito até completo pagamento da dívida.
8. Todos os encargos que venham a recair durante o período da posse pelo CREDOR, sobre o referido imóvel, continuarão de responsabilidade do DEVEDOR, devendo ser acrescidos na dívida.
5. Fica eleito o foro desta cidade de (…) para dirimir qualquer dúvida referente ao presente contrato.
E assim, por estarem contratados na forma acima, assinam o presente contrato na presença de testemunhas que a tudo assistiram e conhecimento tiveram e em duas vias de igual teor.
Local e Data
CREDOR
DEVEDOR
TESTEMUNHAS
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