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MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL
CONTRATO DE ARRENDAMENTO
Pelo presente instrumento particular de locação, de um lado o Sr. Fulano de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, dá em locação a o Sr. Beltrano de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, o imóvel de sua propriedade situado na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF, mediante as cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA 1ª – O prazo de arrendamento é de TANTOS anos, começando nesta Data, para terminar em igual dia e mês do ano de 0000.
CLÁUSULA 2ª – Valor de R$ 000000 (REAIS) por ano, pagável nesta cidade, no domicílio do locador no dia TAL do mês TAL de cada ano ou em prestações mensais, trimestrais ou semestrais de R$ 000000 (REAIS) importando na constituição de mora, independentemente de qualquer interpelação judicial ou extrajudicial e só por força do presente contrato, a simples falta de pagamento na época fixada.
CLÁUSULA 3ª – O arrendatário obriga-se a manter, em perfeito estado de conservação, o imóvel rústico que lhe é arrendado e bem assim a tratar de suas benfeitorias e culturas, respondendo por todos os prejuízos que se originem da má conservação das mesmas.
CLÁUSULA 4ª – O arrendatário ocorrer ao pagamento, de todos os impostos federais, estaduais e municipais, atuais ou que venham a ser criados, relativos ao imóvel ora arrendado.
CLÁUSULA 5ª – O arrendatário poderá fazer as benfeitorias necessárias ou úteis que quiser, não tendo, porém, direito a ser indenizado, ficando as mesmas incorporadas ao imóvel.
CLÁUSULA 6ª – O arrendatário não poderá sublocar, ceder ou transferir o seu direito de locatário, sem licença, por escrito, do locador.
CLÁUSULA 7ª – Terminado o prazo estipulado na cláusula 1ª, o arrendatário entregará o imóvel ora arrendado, em perfeito estado de conservação e habitabilidade, sem deterioração qualquer que seja, indenizando ao locador por qualquer estrago porventura existente.
CLÁUSULA 8ª – Pagará a multa de R$ 000000 (REAIS) a parte contratante que deixar de cumprir qualquer cláusula deste contrato.
CLÁUSULA 9ª – Locador e arrendatário elegem desde já o foro desta cidade para dirimir qualquer ação oriunda deste contrato.
CLÁUSULA 10ª – O presente contrato vigorará ainda mesmo por morte dos contratantes, sendo seus sucessores obrigados a respeitá-lo nos termos em que é feito, cláusulas e condições.
E por estarem as partes, LOCADOR e LOCATÁRIO de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo, em duas (2) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.
CIDADE, 00, MÊS, ANO
NOME COMPLETO – ARRENDADOR
NOME COMPLETO – ARRENDATÁRIO
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
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