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MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA GENÉRICO
CONTRATO DE COMPRA E VENDA GENÉRICO
PROMITENTE VENDEDOR(ES): Sr. Fulano de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF nº 000000.
PROMITENTE COMPRADOR(A): Sr. Ciclano de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000 e sua mulher Fulana de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF nº 000000.
OBJETO: , o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF; sob o Registro nº 000000, composto de um (01) dormitório, sala, cozinha, banheiro e corredor de circulação, com área total de (APRESENTAR METRAGEM POR EXTENSO), terreno no Bloco TAL, matrícula sob nº 000000, do Livro 0000, fl. 000, junto ao Cartório de Registro de Imóveis da 000ª Zona desta Cidade.
PREÇO E CONDIÇÕES: O preço certo e ajustado da presente transação é de R$ 000000 (REAIS), pagos da seguinte forma:
a. R$ 000000 (REAIS), pagos na assinatura do presente Contrato.
b. R$ 000000 (REAIS), pagos quando da desocupação e entrega do imóvel e assinatura de uma Procuração Por Instrumento Público feita em Cartório (Tabelionato) nesta Cidade, dando plenos poderes sobre o aludido imóvel a quem a promitente compradora indicar.
CLÁUSULA 1º – Os promitentes vendedores declaram que o imóvel foi adquirido pelo Sistema Financeiro da Habitação, e que o mesmo não se encontra totalmente quitado, sendo que o preço supra aludido corresponde à transferência dos direitos sobre o mesmo.
CLÁUSULA 2º – O apartamento objeto do presente Contrato deverá ser entregue ao promitente comprador, livre e desimpedido dos encargos com o agente financeiro, imposto predial e condomínio, até a presente Data.
CLÁUSULA 3º – A dívida existente junto ao credor hipotecário (Agente Financeiro) será assumida pelo promitente comprador, bem como os impostos e taxas que advierem a partir desta Data.
CLÁUSULA 4º – O promitente comprador receberá o imóvel nas condições que se encontra, e a tomada de posse dar-se-á num prazo de 05 (cinco) dias a contar desta Data.
CLÁUSULA 5º – Os promitentes vendedores se obrigam a passar procuração, por instrumento público, ao procurador do promitente comprador, dando-lhe plenos poderes sobre o imóvel, inclusive com os poderes de transferência junto ao Agente Financeiro, bem como reservado o direito de transferência à terceiros.
CLÁUSULA 6º – Os contratantes obrigam-se, por si, seus herdeiros ou sucessores, a cumprir fielmente o presente contrato, bem como todos os benefícios que advenham do Contrato junto ao Agente Financeiro para o ora promitente vendedor, e seus herdeiros ou sucessores, serão transferidos na íntegra, ao ora promitente comprador, e elegem, desde já, o Foro desta Cidade para dirimir qualquer dívida resultante do presente instrumento.
E, por estarem justos e contratados, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor e forma, juntamente com as testemunhas presenciais abaixo relacionadas.
CIDADE, 00, MÊS, ANO.
NOME COMPLETO – PROMITENTE VENDEDOR
NOME COMPLETO – PROMITENTE VENDEDOR
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