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MODELO DE ESCRITURA PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA
ESCRITURA PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL QUE FAZEM:
De um lado, como promitente vendedor Sr. Fulano de Tal, estado civil, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, de outro lado, como promitentes compradores: Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, no percentual de 50% (cinqüenta por cento) da área e, Sr. Ciclano de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000 e sua mulher Fulana de Tal, profissão, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF nº 000000, no percentual de 50% (cinqüenta por cento) da área, neste Estado, ajustam e contratam entre si a venda e compra de dois imóveis rurais pertencentes ao promitente vendedor acima qualificado e constante dos seguintes terrenos. imóvel com 12,10 hectares, equivalentes a 5 alqueires, situado no lote n 000000, da gleba TAL, da Fazenda TAL, conforme matrícula 000000 e ainda o imóvel matriculado sob n 000000, com 12,10 hectares, sito nas glebas TAL, da Fazenda TAL, ambos os imóveis situados na Colônia TAL, nesta Comarca, com todas as benfeitorias lá existentes, sendo que não estão sujeitos a servidões, ônus ou quaisquer outras restrições.
CLÁUSULA 1º – Os promitentes vendedores se obrigam a vender aos compromissários compradores o terreno descrito pelo preço certo e ajustado de R$ 000000 (REAIS), que deverão ser pagos da seguinte forma: R$ 000000 (REAIS) a serem pagos no ato da assinatura do presente, no dia TAL a quantia de R$ 000000 (REAIS) e na data TAL a quantia de R$ 000000 (REAIS).
CLÁUSULA 2º – Os compradores, a partir da assinatura do presente, se obrigam a pagar todos os impostos, taxas e demais proventos que incidam sobre os imóveis compromissado.
CLÁUSULA 3º – Em caso do não pagamento de uma parcela, será a mesma corrigida monetariamente sendo que, em não sendo cumprido o presente no prazo estipulado, haverão os compromissórios de arcarem com multa no importe de 20% (vinte por cento), sobre o valor do negocio.
CLÁUSULA 4º – Quando da assinatura e conseqüente pagamento da primeira parcela, ficam os compradores imitidos na posse dos imóveis, podendo realizarem todas as atividades que assim desejarem.
CLÁUSULA 5º – Para a solução de eventuais dúvidas ou discussões, elegem o foro desta Comarca por melhor que outro possa ser.
E assim, por estarem justos e contratados, pediram que lhes datilografasse o presente, que lido e achado conforme, vai assinado em três vias de igual valor e teor.
CIDADE, 00, MÊS, ANO.
NOME COMPLETO – VENDEDORES
NOME COMPLETO – COMPRADORES
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
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